最近の住宅ローンは、変動金利型より固定金利期間選択型の方が、当初の金利は低い傾向にあるようです。
変動金利型は、一般的に半年ごとに金利が見直されるもので、金融機関によっては0.4％台と低い金利を設定しているところもありますが、一定期間金利が固定される固定金利期間選択型に、さらに金利の低いものが出てきています。
固定金利期間が2～5年と短いものだけでなく、その期間が10年でも0.3％台の金利を設定している金融機関があり、こちらを選択する人が増加しているようです。
ただし、このタイプの住宅ローンで気をつけておくべき点として、固定金利期間終了後は、そのときの金利情勢で住宅ローンの金利が決められるので、変動金利型と同様に金利上昇リスクがあるというところです。
大切なのは、今後の金利上昇の可能性も加味したうえで、長期にわたる住宅ローン返済が家計収支に影響しないかどうかを確認することですが、それだけでなく、住宅ローンにかかる諸費用や、教育費などの支出とのバランスを図ることも大変重要です。
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